Якщо виконується планування ділянки 10 соток квадратної форми або стандартного прямокутного варіанту, будинок зазвичай розташовують навпроти головного входу на ділянку. Оптимальний розмір житлової зони – не більше 10% від площі об’єкта, а значить, на ділянці вдасться розмістити одноповерховий котедж площею не більш ніж 100 м² .
Отже, на 10 сотках землі легко поміститься:
- житловий одноповерховий або двоповерховий будинок;
- гараж і стоянка для автомобіля;
- господарська будівля і лазня;
- садова ділянка або невеликий город.
Планування ділянки на 10 соток може бути дуже різним. Якщо на меншій площі є сильне обмеження в числі об’єктів, то тут у більшості випадків можна розмістити все необхідне. Помістяться будинок із невеликою терасою, стоянка для машини, зона відпочинку, сад, господарський блок.
Обмежувальні норми обумовлені у ФЗ, згідно з яким площа ділянки, що надається під забудову, не має бути меншою за 3 сотки в будь-якому регіоні. Місцеві органи влади встановлюють свої параметри. Наприклад, для МО мінімальний розмір ділянки для будівництва житлового будинку становить 4 сотки.