При укладанні договору купівлі-продажу гаража, одним із найважливіших моментів є зазначення суми угоди. Адже, виходячи з цієї цифри, буде розраховуватися податок на прибуток та інші податкові зобов'язання як для продавця, так і для покупця. Тому дуже важливо правильно визначитися із цим питанням.
Яку суму слід зазначати у договорі купівлі-продажу гаража? Це залежить від кількох факторів. Насамперед, варто враховувати ринкову вартість гаража та його технічний стан. Можливо, вам доведеться запросити незалежну оцінку фахівця або звернутися до ріелтора, щоб отримати об'єктивну інформацію про актуальну вартість вашого гаража.
Крім того, при визначенні суми слід врахувати всі додаткові витрати, які можуть виникнути в процесі угоди, такі як: комісійні рієлтори, юридичний супровід, оформлення та інше. Важливо пам'ятати, що сума, зазначена у договорі, є обумовленою вартістю, тому вона має бути реалістичною та відповідати ринковим умовам.
| Тип гаража | Ціна, руб. |
|---|---|
| Цегляний гараж | 500 000 |
| Металевий гараж | 200 000 |
| Дерев'яний гараж | 300 000 |
| Панельний гараж | 400 000 |
| Разом | 1 400 000 |
Яка сума не оподатковується при покупці гаража?
Перерахувати податок до бюджету потрібно до 15 липня цього року. Починаючи з доходів за 2021 рік не потрібно звітувати перед податковим органом, якщо сума угоди не перевищила: для житлової нерухомості – 1 млн. рублів; для іншого майна, включаючи гаражі 250 тис.
Як правильно оформити угоду купівлі-продажу гаража?
Які потрібні документи для продажу гаража
- Покупець повинен бути повідомлений про всі характеристики. …
- Ціна на об'єкт має бути призначена з урахуванням оцінної та ринкової вартості.
- Договір купівлі–продажу складається у 3-х примірниках. …
- Обов'язково вказувати реквізити обох сторін, прописувати суму та спосіб розрахунку.
Що має бути у договорі купівлі продажу гаража?
У договорі бажано вказати відомості про правовстановлюючі документи на гараж (договір купівлі–продажу, рішення суду, довідки про членство в ДСК та виплачений пай тощо), строк, протягом якого продавець зобов'язується звільнити гараж, та умова про відповідальність сторін.
Який розмір майнового відрахування під час продажу гаража?
Майновий вирахування при продажу гаража можна використовувати необмежену кількість разів, але не перевищуючи граничну суму податкового відрахування 250 тис. рублів за один календарний рік.