Іпотечне житло – це один із найпоширеніших способів придбання нерухомості. Але що робити, якщо власник іпотечної квартири хоче змінити її на іншу? Чи можливо здійснити обмін іпотекою?
Відповідь на це питання залежить від низки факторів, таких як банк-кредитор, умови іпотечного договору, вартість іпотечного житла тощо. У багатьох випадках обмін іпотечної квартири на іншу можливий, але потребує додаткових зусиль з боку позичальника.
Для початку необхідно звернутися до банку, який видав іпотечний кредит, та дізнатися про їх умови обміну іпотекою. Як правило, банки не заперечують проти обміну іпотекою, але можуть вимагати сплати штрафних санкцій або додаткових комісій. Можливо, також знадобиться проходження повторної процедури оцінки іпотечного житла.
| Питання | Відповідь |
|---|---|
| Чи можна обміняти іпотечну квартиру на іншу квартиру? | Так, обмін іпотечної квартири на іншу квартиру можливий за дотримання певних умов. |
| Яких умов потрібно дотримуватись для обміну іпотечної квартири на іншу? | Для обміну іпотечної квартири на іншу необхідно мати схвалення банку, який видав іпотеку, про можливість виконання обміну. |
| Яку роль відіграє сума іпотеки при обміні квартири? | Сума іпотеки, що залишилася, може впливати на можливість обміну квартири і вимоги банку. |
| Чи можна обміняти іпотечну квартиру на нерухомість іншого типу? | Так, у деяких випадках можливий обмін іпотечної квартири на нерухомість іншого типу. |
| Які документи необхідно надати для обміну іпотечної квартири? | Зазвичай для обміну іпотечної квартири необхідно надати документи, що підтверджують право власності на квартиру, договір іпотеки, а також документи про нову нерухомість, на яку планується обмін. |
Розмін іпотечної квартири Житло, придбане за допомогою іпотечного кредиту, перебуває до певного моменту власності банку, тому без згоди цієї організації неможливо робити будь-які дії із заставним майном.19 черв. 2018 р.
Чи можна обміняти квартиру, яка знаходиться в іпотеці?
Можливість обміну іпотечної квартири до закінчення всіх виплат до РФ регламентується Цивільним кодексом. Змінюється застава: їм стає нова нерухомість замість наявної. Усі умови іпотечного договору зберігаються нового об'єкта кредитування. Банки не надто вітають такі угоди.
Чи можна поміняти квартиру на іншу?
Так можна. Якщо ви винаймаєте житло за договором найму, закон дає вам право обміняти свою квартиру на інше приміщення, яке знаходиться в муніципальній власності. Але варто враховувати, що на практиці такі угоди зустрічаються дуже рідко через їхню складність і велику кількість необхідних погоджень.
Які документи потрібні при обміні квартири?
перелік документів, які потрібні при обмін квартири: підтвердження прав власності на квартири, що беруть участь у угоді, (витяг з ЄДРН), що встановлюють право документи, паспорти всіх власників квартир, кадастрові паспорти, дого…