Якщо передоплату під час купівлі квартири оформлено у вигляді авансу, то Покупець може повернути її завжди, за винятком випадків, коли в договорі (за яким цей аванс передавався) є умови утримання цього авансу (або його частини) у вигляді штрафу (неустойки) за невиконання умов.Jun 3, 2022
Достатньо взяти з продавця розписку із зазначенням суми, сплаченої авансом за квартиру, адреси та параметрів об’єкта, а також дати укладення угоди. Маючи на руках такий документ, покупець без зусиль зможе стягнути з протилежної сторони свої кошти.
Аванс повертається незалежно від того, чи є в договорі умова про його повернення. Якщо сума авансу є наданим виконавцю комерційним кредитом, при поверненні авансу потрібно сплатити відсотки за його користування (ст. 823 ЦК РФ).
авансовий платіж повертається в будь-якому разі, незалежно від того, з чиєї вини угода не відбулася. При цьому протизаконним є взагалі включати до попереднього договору купівлі-продажу будь-які вимоги та норми щодо відповідальності однієї зі сторін (статті 421, 422 і 1102 Цивільного кодексу.