Чи можна не оформляти заставну? Так, оформлення заставної не є обов’язковою умовою отримання іпотеки. Для банку це є додатковою гарантією, а для позичальника можливістю отримання більш вигідних умов. Тому більшість банків вимагають оформлення заставної.
Однак, у багатьох банках реєстрація заставної обов’язкова. Без неї видача кредиту неможлива. Тому єдиний спосіб оформити іпотеку без застави – шукати відповідний банк.
Заставна – не обов’язковий документ, деякі банки видають іпотеку і без неї. Однак, якщо банк вимагає оформити заставну, ви не можете від неї відмовитися. У цьому випадку ви можете тільки змінити іпотечний банк.
Якщо в договорі немає відмітки про оформлення заставної, то додаткову угоду оформляти не потрібно. Нагадаємо, з жовтня також не оформляється заставна при купівлі в іпотеку готового житла. Виняток – кредит оформлено в рамках “Військової іпотеки”.